Через 3 года в Москве 24% офисной недвижимости класса А будет приходиться на ТРЦ «Москва-Сити»
К 2015 году в торгово-развлекательном центре «Москва-Сити» будет располагаться около 25% из всего объема столичной офисной недвижимости класса А, отмечают в своем пресс релизе компания Knight Frank. На настоящее время данный показатель составляет около 20%, т.е. в ТРЦ «Москва-Сити» расположено 477 тысяч квадратных метров офисной недвижимости, отметил консультант.
В последние месяцы 2011 года в эксплуатацию сдана башня «Империя», и возобновилось строительство еще одной башни «Евразия». По прогнозам консультанта, при завершении строительства башен согласно установленному сроку, к 2015 году в торгово-развлекательном комплексе «Москва-Сити» будет располагаться около 25% всех столичных офисов класса А, отмечается в сообщении.
Вместе с этим до 2015 года у ТРЦ планируется построить паркинг для автомобилей вместимостью 32-35 тысяч машин, следовательно, парковочный коэффициент будет равен 1 парковочное место на 30-50 кв. метров офиса. Также в материалах указываются приблизительные ставки на аренду офисов в торгово-развлекательном центре. Средние ставки на аренду офисной площади в «Москва-Сити» составляют 700-1200 долларов за кв. метр в год и зависят от этажности и состояния офиса.
В последнее время на рынке офисной недвижимости наблюдается высокое влияние экономической ситуации, поэтому эксперты прогнозируют падение спроса и средневзвешенных ставок на аренду офисной недвижимости. В то же время эксперты компании утверждают, что в ближайшие полгода средние ставки на аренду недвижимости данного сегмента будут сохранять стабильный уровень.
