Что из себя представляет срочный выкуп квартир?
Срочный выкуп квартир — простая и удобная форма быстрого и безопасного получения денежных средств за проданные квартиры, подробнее на http://www.respect-realty.ru/vykup/vykup-kvartir-v-podmoskove.html.
Динамика спроса на различные типы недвижимости отличается непредсказуемостью. В большей степени это касается объектов коммунальной собственности, а именно: квартир и комнат как предмета покупки.
Процесс срочного выкупа недвижимости включает несколько этапов:
-Определение примерной цены квартиры, дома . В его основе лежит информация о местонахождении, состоянии, году постройки жилого дома, комплекса. Также важны подробности о плате за обслуживание, площади, этаже, мебели и ремонте. Предварительная цена является ориентировочной и подлежит уточнению. На данном этапе в его основе лежат слова владельцев. Для предварительной оценки достаточно звонка, электронного письма от продавца.
-Актуальный осмотр жилья на месте. Стороны вместе посещают объект. При необходимости продавец предоставляет к нему доступ.
-Оценка. Зависит от информации, полученной во время фактического осмотра. В отличие от банков, обычных оценщиков, мы не занижаем цены и покупаем недвижимость по цене до 70-80% от рыночной. Анализ деятельности банков и кредитных организаций показывает их тенденцию формировать цены исходя из 30-50% рыночной стоимости.
-Согласование условий сделки. Определены сроки и ответственность сторон.
Продажа части жилой площади, принадлежащей нескольким собственникам, требует согласия каждого из них. В противном случае транзакция не может быть завершена. В штате агентства недвижимости есть юристы, которые помогут быстро собрать комплект необходимых документов и обеспечат безопасность сделки для всех ее участников.
В некоторых случаях после ознакомления с конкретной ситуацией специалисты могут предложить другой вариант продажи квартиры, поскольку срочная покупка жилья — крайняя мера.
Особенность договора по срочной продаже квартиры в том, что право продажи жилья собственник предоставляет только агентству. В некоторых случаях в контракте не указывается срок действия. Возможность удаленной продажи!
В контракте определены следующие условия:
-Цена, которую планирует получить собственник. В процессе продаж он не уменьшается. Скидки возможны, но инициируются продавцом. Нет конкуренции между несколькими агентствами, которые стремятся заполучить покупателя за счет снижения цены собственнику.
-Условия. Соглашение регулирует период продажи, условия оплаты, возможность личного участия собственников в сделке, а также наличие доверенности на право представителей агентства собирать документы, участвовать в сделке у нотариуса.
-Комиссия агентства. Подлежит согласованию в индивидуальном порядке.
-Сотрудничество с другими агентствами недвижимости без изменения цены продавца.
-Информация о любой неисправности, проблеме сразу становится известна владельцам.
