[:ru]Если у вас есть недвижимость, вам, вероятно, приходилось подтверждать этот факт. Например, если вы хотите продать недвижимость или взять залог в банке. Во многих повседневных случаях вам понадобится заказать выписку из егрн. Существует единый государственный реестр, фактически это каталог или обширный архив. Она содержит все данные о каждой совершенной сделке с квартирами, домами, участками, различными промышленными зданиями и другими объектами недвижимости, принадлежащими кому-либо. Каждая конструкция (за исключением нелегальных) должна быть включена в этот список по закону. С их помощью чиновники и компетентные местные органы могут распоряжаться имуществом, вести учет, определять законность сделок, а также взимать налоги.
Что означает выписка из ЕГРН?
Давайте расшифруем эту аббревиатуру: Единый государственный реестр недвижимости. Ранее существовал также такой отдел, как ЕГРП. Однако с начала 2017 года этот орган был распущен. Действительно, две организации объединяются с аналогичной целью.
Сертификат является официальной формой, имеющей полную юридическую силу. Он содержит информацию о свойстве. Ранее несколько ведомств должны были представить целый пакет документов, в том числе свидетельство о правах на недвижимость, технические паспорта и т.д. На данный момент достаточно выписки, что значительно упрощает большинство процедур. Проще говоря, выписка из ЕГРН означает, что объект зарегистрирован, имеет определенные характеристики и является законным.
Содержание документа
В зависимости от цели могут предъявить разный образец бумаги. Однако она в любом случае создана в обязательной форме и содержит определенный список обязательных сведений об объекте и владельце. В том числе, что очень важно, информацию о самом участке и собственнике:
- ФИО собственника;
- Название самой недвижимости/дома/квартиры;
- Точный адрес и номер недвижимости;
- Вид собственности: совместная собственность, физическое лицо, акция;
- Дата регистрации прав в Росреестре. Обычно это происходит сразу после момента покупки (ввода в эксплуатацию);
- Список документов, подтверждающих правовые отношения, такие как покупка/продажа или наследство;
- Дата выдачи сертификата.
Таким образом, документ содержит почти всю информацию об объекте, которая имеет важное значение как технически (где находится), так и юридически (кто имеет право и что). Факт ограничений важен. Это может быть арест имущества, например, в честь неуплаты долгов, залог или иные обвинения.
Важный момент также касается лиц, владеющих или разделяющих индивидуальную собственность, если они несовершеннолетние или нетрудоспособные. Этот факт также отражен в заявлении. Это важно для любой юридической сделки.
Также может быть предоставлена информация о стоимости местоположения и планировке здания. Если это жилое здание или коммерческая недвижимость, то, безусловно, предоставляется информация о количестве этажей и общей площади.
Данный документ составляется от 30 до 60 минут. Выписка будет сертифицирована подписью, что означает, то что документ имеет полную юридическую силу.[:]
