[:ru]Что такое ЖК: признаки отнесения дома к понятию ЖК[:]

[:ru]Застройщики активно используют концепцию жилого комплекса как коммерческую и добавляют к ней уникальное наименование. Каждый дом с квартирами и магазинами рядом назывался жилым комплексом, причем это название использовалось независимо от размера проекта. Нет никаких ограничений на использование этой концепции, поэтому мы подробно объясним ее и предоставим основные характеристики ЖК, которые важны для потребителя. Чтобы купить квартиру в ЖК «Фамилия» в Туле, можете перейти на сайт.

Что такое жилой комплекс?

Понятие жилого комплекса не является нормативным, не раскрывается и не определено в Градостроительном или Жилищном кодексе. Это либо коммерческое название объекта, либо своего рода архитектурно-планировочная схема развития.

Жилой комплекс состоит из одного или нескольких жилых зданий (зданий, многоквартирных домов), расположенных на ограниченной ландшафтной территории и соединенных простой архитектурной концепцией (выполненной в едином стиле) и дополненных инфраструктурными сооружениями.

Главные признаки ЖК

Что можно понять из этого свободного определения? Вот основные характеристики, которым застройщик проекта доверяет при присвоении коммерческого наименования ЖК:

земельный участок для жилищного строительства, включенный в геплан и принадлежащий или арендованный застройщиком;

проект предусматривает строительство многоквартирных домов независимо от количества этажей.

на территории есть элементы благоустройства — дорожки и игровые площадки, зоны отдыха, МАФ и озеленение;

проект обеспечивает единое управление комплексом управляющей компанией.

несколько зданий имеют одинаковые элементы облагораживания, были созданы в рамках концепции и сформировали единство с местоположением и инфраструктурными объектами.

Важной особенностью жилого комплекса является не только наличие, но и функциональная связь с инфраструктурой и территорией. Это означает, что территория и находящиеся на ней нежилые объекты в основном предназначены для использования жителями.

Разница между жилым домом и жилым комплексом

Строительство дома рядом с существующей школой не означает создание жилого комплекса. Если ландшафтная зона не связана с домом нежилыми объектами, магазинами, социальными учреждениями, то это жилой дом.

 [:]