Элитное жилье в Москве стали продавать реже
Компания IntermarkSavills провела исследования и представила статистику, которая свидетельствует о снижении объема предложения аренды элитного жилья в российской столице. По сравнению с прошлым годом разница составила 10%.
В то же время эксперты заметили, что падение предложения приостановилось. Напомним, что два предыдущих года никто не мог изменить эту тенденцию. Что касается состояния спроса, то здесь все по-прежнему. В частности, большинство арендаторов элитного жилья – иностранцы. В элитном сегменте жилья, как правило, выполнен современный ремонт, монтаж систем вентиляции и кондиционирования высокого класса. Кроме этого, особое внимание уделяется персональной парковке либо гаражу для каждой квартиры.
Кроме всего прочего, специалисты из IntermarkSavills проверили структуру спроса на элитное московское жилье:
• 33% — жители России и стран бывшего СНГ;
• 58% — семейные пары;
• 40% — семейные пары с детьми.
Исходя из полученных данных, эксперты говорят о стабильном положении рынка высокобюджетной аренды. При этом наблюдается довольно внушительное несоответствие между средним бюджетом арендатора и ставок на элитное жилье. Если ситуация продолжит ухудшаться, дефицит ликвидных объектов лишь увеличится.
Если сравнить показатели средневзвешенного бюджета предложения, а также удельную ставку аренды за 2018 и 2019 года, разница составит 11%. В частности, это 7257 и 667 долларов и 6528 и 584 долларов в месяц и за квадратный метр в год соответственно.
