Элитные коттеджи в Московской области могут подорожать на 10-12% в 2012 году
В текущем 2012 году загородная жилая недвижимость элитного класса может подорожать на 10-12%. Данный рост цен возможен, если мировая экономика не столкнется с очередной волной финансовой лихорадки.
В прошедшем 2011 году наиболее популярными были коттеджные поселки, расположенные на расстоянии 20-30 километров от Московской кольцевой автомобильной дороги.
В 2011 году покупатели, в первую очередь, были заинтересованы в покупке домов, площадь которых составляла 300-400 квадратных метров вместе с участками площадью 20-30 соток. Стоимость на данное жилье достигала 1-2 миллионов долларов. В помещениях выполнена качественная отделка, например, из магазина паркетной доски представлены покрытия для пола, которые использовались при отделке.
Средняя стоимость домовладений в первой десятке самых дорогих подмосковных поселков начинается от трех миллионов долларов. Аналитики сообщают, что между первым и десятым местом в топ-10 разрыв в цене является существенным. Средняя стоимость дома в наиболее дорогом подмосковном поселке, который был выставлен на первичную продажу, составляет 13 миллионов долларов. Стоимость дома, оказавшегося на десятой позиции, больше, чем в четыре раза ниже, а на втором месте – в два раза. При этом нужно учитывать, что средняя площадь дома, расположенного в наиболее дорогом поселке, в четыре раза больше, по сравнению с площадью коттеджа на десятой позиции.
Эксперты сообщают, что география строительства элитной жилой недвижимости в Подмосковье медленно, но стабильно расширяется. Пять – семь лет назад подобный рейтинг, скорее всего, состоял бы только из домов на Рублево-Успенском шоссе, а в настоящее время Рублевка занимает 50%.
