Фундамент дома для круглогодичного проживания: свайный или ленточный?

Фундамент — основа здания, от его выбора зависят долговечность дома и комфорт жильцов. Как правильно выбрать фундамент, чтобы он надежно служил многие годы, рассказывает Андрей Баранов, специалист по продаже проектов «Леруа Мерлен».

Что нужно учитывать при выборе фундамента

При проектировании фундамента в первую очередь принимают во внимание характеристики грунта строительной площадки, ее рельеф, уровень залегания подземных вод, климатические характеристики местности, а также строение дома и материалы, из которых он будет возводиться.

Несущая способность грунта. Для фундамента важна прочность грунта и его склонность к пучинистости — деформациям при промерзании и оттаивании. При этом обязательно обследуются и нижние слои грунта. Именно эти характеристики в основном и определяют выбор типа фундамента.

Уровень залегания подземных вод. Нужно учесть, что для устройства фундамента важно знать горизонт, на котором находятся наиболее высокие обводненные слои, — верховодку. К тому же на участке с уклоном этот уровень бывает неравномерным. В этом случае потребуется эффективная дренажная система и усиленная гидроизоляция фундамента.

Климатические условия. Глубина промерзания почвы зависит от климатической зоны и типа грунта: как правило, фундамент закладывается ниже этого уровня. Например, в Подмосковье эта величина в среднем составляет 1,4 метра, но для разных грунтов может колебаться от 0,5 до 1,8.

Уклон участка. На участках с уклоном фундамент подвергается дополнительным горизонтальным нагрузкам при сезонных подвижках почвы, движении подземных вод и т. п., поэтому проектирование и монтаж его в этих условиях наиболее сложны.

Для участка с уклоном более 10 градусов важно еще и укрепить склон: для этого ставят подпорные плиты, обязательно и устройство дренажной системы для отвода воды. Наличие уклона практически исключает использование некоторых вариантов фундамента, например плитного, — точнее, потребует для его возведения террасирования со строительством подпорных стенок и большим объемом земляных работ. Для площадки с сильным уклоном лучше использовать свайные фундаменты (на винтовых или забивных сваях) или ленточный. Каждый из этих видов будет удобен для домов различной конструкции. Рассмотрим эти варианты более подробно.

Строение и проект будущего дома. Для расчетов фундамента важно знать, каков будет материал стен, кровли и отделки фасадов, какова толщина стен, сколько этажей планируется. Также необходимо учитывать, будут ли в доме тяжелые конструкции, например русская печка. От ответов на эти вопросы зависит нагрузка на фундамент, которую создает здание, — исходя из веса всех конструкций, и подбирается нужный размер сваи или ленточного фундамента. Важен и план дома, который определяет, как именно эта нагрузка будет распределена.

Свайный или ленточный фундамент

Выбор между свайным и ленточным фундаментом зависит от типа грунта, размеров дома (и, соответственно, создаваемой им нагрузки на фундамент) и от того, предполагается ли устройство цокольного этажа.

Свайный фундамент

Основа свайного фундамента — железобетонные или металлические вертикальные опоры, погруженные в грунт. На них укладывается плита или монтируется ростверк, которые и становятся основанием для дома. Сваи могут устанавливаться в скважины, ввинчиваться в грунт или забиваться. Для строительных площадок на рельефе это удобный вариант: свайный фундамент может использоваться на любых уклонах.

Наиболее затратные и трудоемкие земляные работы при устройстве таких фундаментов сведены к минимуму, так что на монтаж потребуется день или два. Важно еще и то, что при установке сваи грунт уплотняется, опора держит нагрузку всей поверхностью за счет трения. Поэтому применяют свайный фундамент на разных типах грунта, включая самые сложные: пучинистые, глинистые, песчаные, с глубоким промерзанием. Не подходит он лишь для скальных грунтов и содержащих большое количество обломочного материала.

Такой фундамент может применяться как основа для любых строений — от легких каркасных домиков до тяжелых кирпичных и бетонных коттеджей. Минусом свайных фундаментов является сложность (а при монтаже сплошного свайного поля и невозможность) оборудования подвала и цокольного этажа.

Типы, размеры опор и схемы монтажа будут различаться: для небольших домов это могут быть угловые опоры, для более массивных — свайные кусты или же свайное поле под всем домом. Отличаться будет и способ замоноличивания фундаментных свай: чаще всего используется ростверк, но может применяться и сплошная плита.

Отметим, что свайный фундамент требует привлечения высококвалифицированных специалистов на всех этапах: предпроектного обследования участка, проектирования и собственно установки. Поэтому желательно подобрать исполнителя, который возьмет на себя все этапы работ.

Например, непосредственно в гипермаркете товаров для строительства и ремонта можно не только приобрести сваи, но и воспользоваться услугой, которая включает в себя проектирование и монтаж забивных свай. При этом проектирование свайного поля будет бесплатным, а на работы и сами сваи предоставляется гарантия.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент — это замкнутый контур, монолитная железобетонная конструкция, которая заливается целиком или собирается из отдельных элементов. Такой фундамент возводится по периметру дома и под всеми капитальными стенами. Отличает ленточный фундамент хорошая несущая способность и равномерное давление на грунт, он может выдерживать тяжелые постройки. Однако подходит такой фундамент только для грунтов с высокой несущей способностью — на болотистых почвах, например, его устанавливать нельзя.

Большой объем земляных и бетонных работ при его изготовлении определяется тем, что несущая способность фундамента зависит от его ширины и высоты. Причем для обеспечения прочности фундамента на уклоне его высота не должна более чем в четыре раза превышать ширину. Иными словами, чем круче склон и, соответственно, выше цоколь, тем шире должна быть вся фундаментная лента. Поэтому ленточный фундамент редко используют при разнице между нижней и верхней точкой больше расчетной глубины заложения. Такой фундамент требует больших вложений, но дает возможность на площадках с большим уклоном организовать дополнительно цокольный этаж — и тем самым решить вопрос, где расположить гараж или как увеличить жилую площадь.

Современные технологии и материалы позволяют возводить дома на участках со сложным рельефом и проблемным грунтом — однако, лишь при условии точных расчетов и качественного монтажа. На твердых грунтах оптимальным решением чаще всего будет ленточный фундамент с цокольным этажом, на пучинистых почвах больший срок службы дома обеспечит свайный фундамент.