Решение принято — вы покупаете квартиру. Теперь вам нужно решить, хотите ли вы новый дом или недвижимость на вторичном рынке. Если вы выберете первое, будьте бдительны и остерегайтесь ловушек, которые разработчики часто создают для своих клиентов. Если ваш бюджет предполагает не только покупку квартиры, но и ремонт, отделочные работы и оснащение, то естественным выбором будет недвижимость в стандарте застройщика. Благодаря этому вы получаете возможность обустроить квартиру от начала до конца так, как вы себе представляли. Узнать про преимущества покупки квартиры в новостройке можно перейдя по ссылке.
Плюсом новостроек также будет современность и дополнительные бонусы, например, большое количество остекления, сады на крыше дома или СПА-зона в здании, доступная только жильцам. Основные строительные материалы на класс лучше, чем те, которые использовались, когда наши родители были маленькими. Новые жилые комплексы позволяют выбирать между квартирой с садом, классическим балконом и террасой на последнем этаже дома.
Иногда расположение может быть проблемным. Новые жилые комплексы строятся все дальше и дальше от центра, поэтому коммуникация и связь с центром будут иметь важное значение. В погоне за лучшим предложением, а часто и за рекламной акцией, по которой вместе с покупкой квартиры мы бесплатно получаем, например, складское помещение, мы забываем проверить основные моменты, которые должны обеспечить безопасность сделка и уверенность в том, что мы получим ключи от нашей новой квартиры.
Итак, о чем стоит помнить при покупке квартиры напрямую от застройщика? Обязательно стоит ознакомиться с предыдущими проектами этого предпринимателя и по возможности посетить эти постройки и пообщаться с жителями. Самого разработчика нужно спросить о типе счета условного депонирования, который был создан в банке в рамках строящейся инвестиции.
Это специальный банковский счет, созданный разработчиком для обеспечения безопасности расчетов по транзакции и в то же время защиты от несоблюдения какой-либо из сторон условий контракта. Более безопасный вариант — выбрать разработчика, который предоставляет закрытую учетную запись. Это означает, что авансы за квартиры, выплачиваемые будущими жильцами, не могут быть использованы для финансирования отдельных этапов строительства. Дополнительная безопасность в этом вопросе также гарантируется актом разработчика, повышая уровень защиты от оставления будущих собственников с долгами и без квартир, обещанных застройщиком. Закон включает положения, касающиеся отношений между застройщиком и покупателем квартиры или частного дома, а также положения, касающиеся защиты прав покупателей вышеуказанной собственности.
Также важно ознакомиться с записями в земельном и ипотечном регистрах — регистрах, описывающих правовой статус недвижимости. Планы застройки земли вокруг инвестиций также являются очень важным элементом для проверки — не только с точки зрения зеленых анклавов в поместье, но и во избежание ситуации, в которой небоскреб будет построен прямо за нашим окном, который затемняет все на сегодняшний день. Однако наиболее полную информацию предоставят сотрудники инвестиционного офиса продаж или офиса недвижимости, который является официальным продавцом данной недвижимости.
