Идет активная стройка почти 1,9 миллиона квадратных метров московских офисов

Как сообщил Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости и партнер компании S.A.Ricci, общая площадь московских офисных объектов, которые проектируются и строятся, превышает сегодня 3,6 млн. кв. м. Идет активная стройка 52% недвижимости от плановой, что составляет 1,86 миллионов квадратных метров. Быстрые темпы строительства обеспечивает профессиональный монтаж винтовых свай, выполняемый специализированными компаниями.

Богданов уточнил, из числа проектов, которые активно строятся, к концу 2011 г. могут быть введены в эксплуатацию около 220 тысяч кв м, что составляет 12% от числа строящихся офисных площадей. Большая их часть – 90% – принадлежит А классу.

К 2012 году, по словам директора департамента, планируется ввод 850 тысяч кв. м., что составляет около 45% от всего объема проектов. Строительство остальных 44% возможно к 2013-2014 годам.

Решение московского правительства запретить строительство в центре города неблагоприятно отразилось на планах девелоперов. В числе разработанных вскоре проектов с возможным строительством в зоне Садового кольца лишь 5%, что составляет 50 тыс. кв. м. офисных площадей.

Поскольку правила игры в Москве остались прежними, девелоперы не особо стремятся вкладывать деньги в строительство.

Вместе с тем, как отметил Богданов, 17 крупных проектов с планируемой офисной функцией сейчас находятся в стадии проектирование. Возможно скорое начало их строительства.

По преждевременным расчётам в 2011-2012 г. на стадию активного строительства перейдет не больше половины объема проектов. А завершить строительство этих объектов планируется не раньше, чем к 2014 году.