Инвестиции в коммерческую недвижимость России могут достигнуть в 2011 году отметки в 8 миллиардов долларов
По мнению Дениса Соколова, который является руководителем отдела исследований и консалтинга одной из авторитетных консалтинговых компаний, до конца текущего года объём инвестиций в коммерческую недвижимость Российской Федерации может возрасти до 8 миллиардов долларов США.
До этого подобный прогноз был дан другой консалтинговой компанией. Однако аналитики тогда дали свой прогноз по объемам инвестиций в российскую коммерческую недвижимость. Они сообщали, что сумма инвестиций в общем объёме составит 8.5 миллиарда долларов, то есть вырастет в два раза.
Соколов утверждает, что до конца третьего квартала текущего года в коммерческую недвижимость России было инвестировано порядка 6,5 миллиарда долларов. По этой причине, дойти до отметки в 8 миллиардов до конца 2011 года вполне реально, считает эксперт. Он добавил, что большинство инвестиций, порядка 90%-95% раньше приходилось на столичный регион. Сейчас ситуация сложилась так, что на Москву и Подмосковье приходится 75% от общего объёма инвестиционных средств.
Эксперты едины в том, что сегодня инвесторы более внимательны к регионам, охотно осваивают этот рынок. Соколов уточнил, что ставки капитализации в столице для коммерческих объектов находятся на разных уровнях, в зависимости от специфики. Для офисных зданий средний показатель составляет 9%, для торговых площадей- 9,5, для складских помещений порядка 10,5 %. Ставки капитализации среди развитых европейских городов в Москве самые высокие.
