Ипотека

Что такое ипотека?

Ипотека — это ссуда, которую вы используете для покупки недвижимости. При покупке дома вы вносите залог наличными (обычно не менее 5% от стоимости недвижимости), а остальное оплачиваете с помощью ипотеки в банке или строительной кооперации. Затем вы выплачиваете ипотеку плюс проценты ежемесячно в течение определенного количества лет. Но как же как избавиться от переплат по ипотеке? Об это подробно можете прочесть на сайте компании refinansirovanie.site.

Какие виды ипотечных сделок существуют?

Практически вся ипотека классифицируется как ипотека с погашением, при которой вы выплачиваете небольшую часть ссуды и немного процентов каждый месяц, или ипотеку с выплатой только процентов, при которой вы просто платите проценты каждый месяц, а затем возвращаете сумму, которую вы первоначально взяли в долг. окончание срока ипотеки. Иногда возможно использовать частичное погашение или только частичную выплату процентов, но это очень редко. В рамках этих двух категорий ипотеки есть несколько различных типов сделок, из которых вы можете выбрать.

Наиболее распространенными являются:

• ипотечные кредиты с фиксированной ставкой,
• отслеживающие ипотечные кредиты,
• дисконтные ипотечные кредиты,
• компенсированные ипотеки.

Вы можете получить подробный обзор каждого из них в нашем руководстве по типам ипотеки или щелкнуть приведенные выше ссылки, чтобы узнать об отдельных вариантах более подробно.

Тип ипотеки, которую вы выбираете, обычно действителен только в течение определенного количества лет — обычно от двух до 10 — известного как вводный период или период сделки. После этого вы перейдете на стандартную ипотеку с переменной процентной ставкой, которая обычно имеет более высокую процентную ставку. По этой причине большинство людей предпочитают переходить на новую сделку, известную как повторная закладная, на этом этапе.

Критерии выбора

Некоторые важные вещи, которые повлияют на ваш выбор ипотеки и доступные вам сделки, включают:

1. Сколько вы отложили на депозит, тип недвижимости, которую вы покупаете — дом, квартира, новостройка и т.д.
2. Время, когда вы хотите выплатить ипотечный кредит (известный как срок ипотеки), сколько вы можете позволить себе в ежемесячных выплатах по ипотеке, независимо от того, используете ли вы какие-либо схемы.