[:ru]Как избежать неприятных моментов при съеме и сдаче недвижимости[:]

[:ru]

Покупка и продажа квартир в Надыме всегда были и будут ответственным шагом, на который не каждый решится. Ситуации бывают разные: будет это новая семья, зарегистрировавшая свой брак, или пара молодых людей, только начинающих жить вместе, а также множество других ситуаций, когда покупка недвижимости еще не представляется возможной. Именно в таких ситуациях на помощь приходит возможность арендовать жилое помещение.

Аренда бывает на длительный срок и краткосрочный, но, несмотря на срок аренды, если придерживаться основных правил, можно легко избежать неприятных моментов.

Также не редка ситуация, когда по той или иной причине жилье пустует, и хозяин хочет сдать его в аренду. Тут можно рассмотреть ситуацию с обратной стороны-стороны арендодателя, в целом, правила идентичны.

Проверка документов

В первую очередь, когда речь идёт об аренде жилого помещения, важно досконально проверить все документы на квартиру, в первую очередь на право собственности. Это поможет исключить ситуации, когда деньги уплачены и в последний момент появляется настоящий собственник, а мошенник скрылся с полученными деньгами. Проверка документов на квартиру поможет сэкономить и деньги, и время, и нервные клетки.

Тщательная проверка мебели, техники на работоспособность и повреждения

К сожалению, не редки случаи недобросовестных арендодателей, которые пытаются обманом нажиться на арендаторах. Для того, чтобы при съезде из арендуемой квартиры, не появились дополнительные претензии от хозяев о том, что то или иное имущество было испорчено — важно зафиксировать все что находится в квартире, что рабочее, а что требует ремонта.

Фиксация суммы и срока оплаты аренды

Как с одной, так и с другой стороны важно зафиксировать все устные договоренности о сумме и сроках оплаты найма жилого помещения, во избежание конфликтов, когда арендатор забыл заплатить, или оплачивает меньшую сумму, также и когда арендодатель спустя месяц изъявит желание повысить арендную плату. Важно помнить, что стоимость жилья не может повышаться чаще, чем раз в год.

Уточнение оплаты коммунальных платежей

Также, как и в предыдущем пункте, это важно зафиксировать на бумаге для того, чтобы избежать каких-либо недоразумений. Желательно прописать всё наиболее подробно, чтобы ни одна квитанция не осталась забытой и не копился долг.

Договор аренды

При аренде помещения всегда следует заключать договор аренды. Это важно для обеих сторон. В данном договоре важно подробно прописать всё, о чем говорилось ранее: состояние квартиры, мебели и техники, сроки и размер оплаты найма жилья, обязанности по уплате коммунальных платежей, а кроме этого, стоит прописать ответственности сторон за ненадлежащее исполнение обязательств. Именно этот документ поможет разрешить любые спорные ситуации.

Арендовать квартиру очень удобно, ведь это помогает тем, у кого собственного жилья нет. Также сдавать пустую квартиру достаточно выгодно — не будут копиться коммунальные платежи, еще и небольшой доход обеспечен. Важно учесть все моменты, которые могут произойти в ходе взаимодействия и тогда все пройдет гладко.[:]