Как сделать правильный выбор при покупке дома или коттеджа в Украине

В настоящее время около 90% покупателей жилой недвижимости предпочитают приобретение квартир, и только 10% отдают свое предпочтение загородным коттеджам. Тем более на рынке коттеджного жилья только в Киевской области предлагается около 200 проектов.

Одной из самых главных проблем такого жилья является отсутствие или нестабильное наличие инженерных коммуникаций. Для того чтобы не приобрести дом, в котором отсутствуют такие элементарные блага как вода, газ, электричество или канализация необходимо проверить имеются ли у застройщика действительные технические условия. Такие рекомендации дает генеральный директор проектной организации «Архиматика» Александр Попов.

Если соответствующих технических условий не имеется, то следует заключать договор о подведении необходимых инженерных коммуникаций. В договоре должны быть предусмотрены сроки и перечень конкретных коммуникаций, которые должны быть подведены, а также ответственность за соблюдение всех технических нормативов. Важным моментом является обращение внимания на точки подключения, т.е. мощности по электричеству, воде и газу. Будут ли они хватать для современной бытовой техники и т.п.

Вместе с этим не следует доверять просроченным техническим условиям, утверждает Александр Попов. Подключить инженерные коммуникации к отдельному дому не так-то просто, так как технические условия выдаются соответствующим государственным органом, дающим разрешение на подключение поселка к централизованным сетям, уточнил архитектор.