Категории инвестиций в недвижимость

Если вы намерены развивать, приобретать, владеть или продавать недвижимость, вы можете лучше понять, с чем сталкиваетесь, разделив типы недвижимости на несколько категорий.

Жилой

Жилые сооружения — это объекты недвижимости, такие как дома, многоквартирные дома, таунхаусы и дома отдыха, где человек или семья платят вам за проживание в собственности. Продолжительность их пребывания зависит от договора аренды или аренды. Приобрести недвижимость в ОАЭ вы можете на https://goldenbee.estate/.

Коммерческий

Коммерческая недвижимость состоит в основном из офисных зданий и небоскребов. Если бы вы взяли часть своих сбережений и построили небольшое здание с отдельными офисами, вы могли бы сдавать их в аренду компаниям и владельцам малого бизнеса, которые платили бы вам арендную плату за пользование имуществом.

Для коммерческой недвижимости нет ничего необычного в том, что она заключается в многолетней аренде. Это может привести к большей стабильности денежного потока и даже защитить владельца при снижении арендных ставок. Одно из соображений заключается в том, что рынки действительно колеблются, и арендные ставки могут существенно вырасти за короткий промежуток времени. Однако повышение ставок может оказаться невозможным, если коммерческая недвижимость привязана к более старым соглашениям.

Промышленный

Промышленная недвижимость состоит из промышленных складов, складских помещений, автомоек или другой недвижимости специального назначения, которая генерирует продажи от клиентов, которые используют объект. Инвестиции в промышленную недвижимость часто могут иметь значительные комиссионные и источники дохода от услуг, такие как добавление пылесосов с монетным приводом на автомойке, чтобы увеличить отдачу от инвестиций для владельца.

Розничная торговля

Торговая недвижимость состоит из торговых центров, торговых центров и других торговых витрин. В некоторых случаях владелец недвижимости также получает процент от продаж, произведенных магазином-арендатором, в дополнение к базовой арендной плате, чтобы стимулировать их поддерживать недвижимость в отличном состоянии.

Многофункциональное использование

Объекты смешанного назначения — это объекты, которые объединяют любую из вышеперечисленных категорий в единый проект. В качестве примера, инвестор в Калифорнии сэкономил несколько миллионов долларов и нашел город среднего размера на Среднем Западе. Он обратился в банк за финансированием и построил многофункциональное трехэтажное офисное здание, окруженное розничными магазинами.

Банк, который ссудил ему деньги, взял в аренду первый этаж, что приносило владельцу значительный доход от аренды. Остальные этажи были сданы в аренду медицинской страховой компании и другим предприятиям. Близлежащие магазины были быстро арендованы хлебом Panera, тренажерным залом, рестораном быстрого обслуживания, высококлассным розничным магазином, виртуальным полем для гольфа и парикмахерской.

Инвестиции в недвижимость смешанного назначения популярны у тех, у кого есть значительные активы, потому что они обладают определенной степенью встроенной диверсификации, что важно для контроля рисков.