На рынке недвижимости России ожидаются две крупные сделки

Во вторник состоялся вебинар «Insiders View: Инвестиции в недвижимость — Россия vs. Европа», на котором  представитель Jones Lang LaSalle Томас Девоншир-Гриффин в беседе с информационным агентством  рассказал о ситуации с вложениями на российском рынке.

2011 год стал самым успешным по объему инвестиций, вложенных в недвижимость, превысившими 8 миллиардов в долларах США. Самая крупная сделка 2011 года – приобретение Санкт-петербургского  торгового центра «Галерея», заключенная с американским фондом недвижимости на сумму 1,1 миллиард  долларов. В данном торговом центре можно приобрести головные уборы оптом или заключить иную сделку по оптовым поставкам товаров. В 2012 году согласно предварительному прогнозу компании Jones Lang LaSalle вложения в российскую недвижимость составят порядка 6,5 миллиарда американских  долларов, однако ситуация может измениться.

Теоретически, чтобы объем инвестиций побил рекорд прошлого года, на рынке должны состояться несколько крупнейших сделок (две-три), стоимостью не менее 1 миллиарда каждая. Над двумя такими продажами ведется работа в настоящее время, подробности пока не уточняются, отметил  Девоншир-Гриффин.

В 2011 году объемы вложений в российскую недвижимость распределились таким образом: торговая и офисная недвижимость – по 40% от общего объема, остальные 20% пришлись на инвестиции в жилье, логистику и отели.

На данный момент, по мнению Девоншира-Гриффина, наиболее привлекательным активом для инвесторов является офисная недвижимость.