Недвижимость
Стоить ли становиться полноценным владельцем дома?
Стать домовладельцем сопряжено с большой ответственностью, но и с множеством наград. Чтобы помочь вам решить, является ли владение домом наиболее целесообразным для вас, вот несколько основных причин, по которым люди предпочитают домовладение, а не аренду.
Это хорошая инвестиция
Несмотря на то, что цены на жилье в течение короткого времени циклично изменяются, если вы будете оставаться в своем доме в течение длительного времени, это может увеличиться в стоимости и дать вам существенный возврат ваших инвестиций.
Если вы в настоящее время арендуете дом или квартиру, воспользуйтесь нашим калькулятором «Аренда против покупки», чтобы определить, какой из вариантов дает вам наиболее экономическую выгоду в течение срока вашего проживания. При использовании калькулятора обязательно включите некоторые предположения о будущем увеличении вашей арендной платы, поскольку большинство арендодателей периодически повышают арендную плату.
Вы строите капитал
Когда вы вычитаете сумму, которую вы должны по жилищному кредиту, из общей стоимости вашего дома, оставшаяся сумма равна вашему собственному капиталу — «долларовой» стоимости вашего дома, которая фактически принадлежит вам. Есть два способа добиться справедливости:
- С каждым ежемесячным платежом по ипотечному кредиту часть средств направляется на уменьшение суммы, которую вы должны по кредиту, что увеличивает ваш капитал. В некотором смысле, выплата ипотеки является одной из форм сбережений, поскольку увеличивает капитал в вашем доме.
- По мере того, как стоимость вашего дома возрастает, он создает вам больше справедливости
В некотором смысле, выплата ипотеки является одной из форм сбережений, поскольку она увеличивает капитал вашего дома, который вы можете использовать, если вам нужны деньги в будущем.
При необходимости вы можете взять кредит под залог своего жилья для удовлетворения различных финансовых потребностей, включая улучшение жилищных условий, образование или медицинские расходы. Ссуду под залог собственного капитала или кредитную линию также можно использовать для погашения задолженности по кредитной карте с высокой процентной ставкой, поскольку процентная ставка, как правило, ниже, а процентные платежи не облагаются налогом. Прочтите нашу статью « Возврат денежных средств» для получения дополнительной информации о том, как вы можете в один прекрасный день получить доступ к собственному капиталу в своем доме.
Вы наслаждаетесь значительными налоговыми вычетами
Владение домом может уменьшить сумму, которую вы платите в подоходном налоге каждый год. Ваши проценты по ипотечным кредитам и налогу на имущество могут быть вычтены из ваших федеральных налогов, а также из многих налогов штата. Определенные затраты на закрытие и скидки по кредитам также могут быть освобождены от налогов 1 . В первые годы вашей ипотеки, когда проценты составляют основную часть вашего ежемесячного ипотечного платежа, эти налоговые вычеты могут положить значительную сумму денег обратно в ваш карман.
Вы строите сильную кредитную историю
Когда вы покупаете дом и постоянно вносите свои ежемесячные платежи по кредиту вовремя, это показывает другим кредиторам, что вы хороший заемщик и риск невыполнения обязательств по кредиту низок. Эта сильная кредитная история будет полезна в будущем, когда вам понадобятся другие кредиты для покупки автомобиля, улучшения вашего дома или оплаты других крупных расходов.
Вы можете создать дом, который хотите
Домовладение предлагает огромную свободу для создания условий жизни, которые вы всегда хотели. Вы можете владеть домашними животными, красить комнаты в любой цвет по своему вкусу, вносить изменения в полы и ковровые покрытия и делать все, что делает дом вашим домом — и все это без необходимости получать одобрение от арендодателя.
