Новые условия Министерства регионального развития при расчете стоимости 1 кв. метра жилья

Новые условия Министерства регионального развития при расчете стоимости 1 кв. метра жилья

Минрегион развития России планирует ввести новую форму расчета стоимости одного квадратного метра жилья. Таким образом, рыночная стоимость квадратного метра жилья будет вычисляться с учетом цен на строительные ресурсы, сообщает Ефим Басин президент национального объединения строительства в своем интервью РИА Новости.

По его словам, индексный метод больше не будет применяться, а вместо него будет использоваться ресурсный метод – стоимость материалов будет привязываться к ценам на строительную продукцию. Кроме того к стоимости строительных материалов будет добавляться стоимость применения оборудования, зарплат, накладных и прочих затрат. Например, устройство стены в грунте бывает менее затратным или более дорогим по сравнению с другими методами.

Стоимость жилья должна формироваться и соответствовать реальным рыночным ценам, но зачастую в регионах это не обеспечивается, отметил Басин. Особенно сложная ситуация наблюдается в регионах страны, где отсутствует приток инвестиций. Некоторым застройщика, например Сибирским, удается вписаться в цены, установленные министерством регионального развития. Этого же сказать о Москве или Санкт Петербурге невозможно. Здесь между официальной ценой и рыночной ценой существенная разница. Вместе с этим Басин подчеркнул, что себестоимость строительных материалов практически достигает 70% от окончательной стоимости жилья. А по классической схеме этот показатель не должен достигать 50%.