Независимо от того, строите ли вы простой стартовый дом или окончательное жилище, строительство нового дома содержит много неизвестных и может быть ошеломляющим, особенно если вы не знаете, с чего начать или испытываете сбой в процессе планирования.
Мегапол новые дома предоставляет купить новостройку!
В зависимости от площади, погодных условий и наличия рабочих и расходных материалов, строительство нового дома может занять от трех месяцев до года.
Мы поможем вам лучше понять этапы строительства дома с указанием сроков строительства, часто задаваемых вопросов и предложений по автоматизации дома. Прочитайте, чтобы узнать, какие основные шаги вы встретите при строительстве дома.
Что нужно учитывать при строительстве нового дома
Строительство дома — это большое дело, и время от времени важные заметки или вопросы могут затеряться по пути. Чтобы помочь вам, мы составили полный список вещей, которые следует учитывать при оценке сроков строительства вашего нового дома.
Определение того, что имеет значение: первые шаги
Определите, хотите ли вы начать с дизайна или участка.
Проверьте свой кредитный рейтинг, прежде чем подавать заявку на финансирование.
Установите критерии для архитектора, агента по недвижимости и подрядчиков.
Всегда проверяйте и исследуйте команды, с которыми вы можете работать.
Используйте ресурсы, такие как список Энджи или ваши местные объявления.
Получить несколько цитат для дома вашей мечты.
Взвесьте ваши приоритеты относительно местоположения.
Прогуляйтесь по району, который вы хотите построить.
Спросите своего строителя, потребует ли участок дополнительных расходов, таких как септик, интернет или электричество.
Документация Рекомендации
Установите согласованный и простой в регистрации способ общения с вашим застройщиком, архитектором или подрядчиком, чтобы гарантировать, что они сохраняют право собственности на изменения, роли и обязанности.
Защита документов, связанных со сборкой. Эти элементы могут содержать конфиденциальную информацию. Попробуйте использовать любое из одобренных Safewise решений для хранения .
Стили общения и соображения
Строительство нового дома может быть непростым опытом. И если вы строите дом со значительным другим, убедитесь, что вы двое находитесь на одной странице с точки зрения принятия решений.
Учитывайте вашу доступность. У вас может быть или не быть гибкий график, поэтому уточните у своего агента, строителя или подрядчика, какие у вас есть возможности для обсуждения сборки.
Если проблемы возникают неожиданно и требуют вашего немедленного внимания, поручите конкретному человеку (вам или вашему близкому человеку), который может ответить на эти звонки.
Вам нравится стиль общения архитектора, строителей и подрядчиков? Вы должны чувствовать себя комфортно, высказывая свое мнение; В конце концов, это ваш дом! Если вы этого не сделаете, возможно, пересмотреть работу с этой командой.
Всегда привлекайте ответственных за действия, обещания или изменения.
В идеальном мире ваш дом будет построен своевременно, и никаких сбоев не произойдет. Тем не менее, на самом деле, процесс строительства неизбежно испытывает некоторые сложности, и неудачи могут быть невероятно разочаровывающими. Когда вы начинаете, имейте в виду факторы, которые могут повлиять на сборку. Например, земля еще не замерзла, когда наливается фундамент? Или вы начинаете строить в середине сезона дождей?
В конечном счете, местные разрешения на строительство и законы о зонировании будут определять специфику проекта и то, как подрядчик может превратить дом вашей мечты в реальность.
После рассмотрения всего, определите, является ли ваша дата завершения разумной.
«Мой лучший совет всем, кто смотрит на новое строительство: придерживайтесь своего бюджета, наберитесь терпения и обсудите его». — Майкл Монтойя, Zillow Porchlight
Роли и обязанности
Проблемы неизбежно возникают, и эти препятствия часто лучше справляются, когда вы понимаете, кто должен делать что и почему.
Домовладельцы: провидцы,
лица, принимающие решения, и коммуникаторы . Вы обязаны знать, что вы можете себе позволить, и сформулировать те аспекты дома, которые вам особенно интересны, а также те, которые менее важны для вас.
Агенты по недвижимости: Land Wranglers and Closers
Агенты по недвижимости помогают в покупке земельного участка, а также в закрытии дома.
Подрядчики, строители и руководители строительных работ: команда мечты
Это люди, которые воплощают ваши мечты в реальность. Менеджер по строительству не только контролирует и направляет сборку, но также поддерживает команду и строит ее в соответствии с графиком. Однако следует помнить о компонентах, которые могут повлиять на процесс сборки — некоторые просто находятся вне вашего контроля.
Lenders: Money Movers
Эта роль довольно проста. Кредиторы гарантируют, что у вас есть деньги, чтобы купить много и построить дом.
Архитекторы и дизайнеры: художники и создатели
Это междисциплинарная роль, которая не только проектирует дом в соответствии с требованиями клиентов, но и обеспечивает соответствие пространства и структуры местным строительным нормам и правилам. Архитектор или дизайнер также координирует и наблюдает за строительством и субподрядчиками, также известными как профессии.
Инженеры: Гуру логистики
Инженеры участвуют во всем строительстве, особенно в отношении безопасности, сантехники и электричества. Они оценивают ограничения и гарантируют, что структура и система соответствуют коду, рентабельны и практичны.
Специализированные подрядчики: торговцы
Это подрядчики, специализирующиеся на торговле, такие как специалисты по HVAC, электрики, маляры, кровельщики и т. Д. Они будут выполнять ту работу, для которой вы их наняли.
Инспекторы: довольно важные люди
Инспекторы проверяют проекты до фактической сборки. Они также периодически регистрируются, чтобы гарантировать соблюдение местных законов, кодексов и постановлений до самого конца сборки.
Сроки построить дом
В какой-то момент этого процесса вы, вероятно, спросили себя: «Сколько времени занимает строительство дома?» График времени в значительной степени зависит от различных этапов, но такие вещи, как погода, материалы и доступность работников, также могут влиять на процесс. , Однако, если все идет по плану, ваша временная шкала должна выглядеть примерно так:
Проектирование вашего дома
До сборки
Прежде чем что-то делать, вам нужно найти заранее разработанный план или архитектора для проектирования вашего дома. Здесь вы увидите, как далеко зайдут ваши доллары и что нужно для того, чтобы ваши мечты осуществились.
На этом этапе вы должны выяснить ответы на такие вопросы, как «Сколько квадратных футов мы хотим или нуждаемся?», «Должна ли главная спальня смотреть на восток или запад?» И «Нужны ли все спальни на втором этаже? ? »Придумайте все эти детали на этом этапе, чтобы подготовиться к удовлетворению в своем новом доме.
Имейте в виду, что индивидуальные сборки могут занять больше времени, чем предварительно спроектированный дом. Один из способов убедиться, что вы не слишком перегружены или поглощены частью процесса разработки, — это помнить о своей конечной цели. Задайте вопросы типа «Я строю этот дом с учетом моей семьи или большой семьи?» Или «Хочу ли я продать или арендовать этот дом в любой момент?»
Сейчас также самое время поговорить с дизайнером интерьера, если вы не планируете заниматься украшением самостоятельно. Они смогут рассказать вам о принтах, фактурах, отделках и многом другом, которые сделают ваш дом вместе. Не забудьте необходимые элементы , такие как детекторы окиси углерода и детекторы огня и дыма . Как бы эстетично они ни были, они являются важным аспектом безопасности вашего дома.
Не знаете, где начать процесс мозгового штурма для вашего нового дома? Опять же, Angie’s List — отличный ресурс, поскольку он специализируется на предоставлении пользователям реальных обзоров, проверок данных и других сведений о компаниях. Ищете ли вы подрядчика, дизайнера или архитектора, вы можете рассчитывать на список Энджи, чтобы найти вам надежного человека.
Покупка лота
До сборки
Неважно, собираетесь ли вы на участок, занимающий жилую застройку или участок земли, укрытый на 100 акрах, вам нужно будет купить землю, прежде чем строить. Это может произойти во время процесса проектирования дома или раньше. Важно, чтобы вы выделяли часть своего бюджета на покупку земли.
Для того, чтобы бюджет с умом, магазин вокруг много. Посмотрите, какова текущая ставка за акр и по соседству. Удостоверьтесь, что дизайн дома будет соответствовать вашему участку, и убедитесь, что ваш участок зонирован под тип недвижимости, которую вы хотите построить.
Все это отличные разговоры с вашим архитектором. Они будут знать законы зонирования и ограничения по высоте зданий в близлежащих районах и могут указать вам правильное направление. Кроме того, это подходящее время, чтобы спросить архитектора или строителя о потенциальных дополнительных расходах, таких как септики или электричество.
Чтобы начать делать покупки, посетите сайты по недвижимости, такие как Zillow , Realtor.com и Trulia . Вы можете выполнять поиск по очень конкретным требованиям, в том числе по множеству земель, поэтому вам будет легко начать.
Подготовка сайта
1 неделя
Как только этот этап начнется, вы можете передать факел экспертам. Все будет выложено в камне, вплоть до внешнего вида и конструкции вашего дома, и тот бесплодный участок земли, который вы приобрели, будет подготовлен и готов стать участком вашего нового дома. Помните, что на подготовку площадки могут повлиять погодные условия и другие инциденты, такие как дополнительные расходы.
Это может быть радостно видеть грубую форму вашего дома в вашей собственности в первый раз. Ожидайте много задних мотыг и тяжелого оборудования, чтобы прибыть на этом этапе. Рабочие будут заняты очисткой, раскопками и выравниванием участка в соответствии с планом вашего архитектора. Затем они обрисуют контуры вашего дома кольями.
