Особенности инвестирования в недвижимость

Инвестиции в недвижимость — отличный способ диверсифицировать ваш портфель за счет инвестиций, которые по большей части не связаны с движением запасов. Большинство специалистов по финансовому планированию рекомендуют каждому инвестору владеть недвижимостью в той или иной форме, чтобы поддерживать сбалансированные инвестиции. А поскольку фондовый рынок более нестабилен, чем когда-либо, думать об альтернативных инвестициях сейчас как никогда важно.

Особенности инвестирования в недвижимость

Когда мы говорим о недвижимости, мы можем сказать, что она требует большой дальновидности и капиталовложений, чтобы ожидать плодотворной прибыли.

Давайте теперь разберемся в характеристиках инвестиций в недвижимость по очереди:

• Материальные : недвижимость или свойства — это одни из тех инвестиций, которые существуют физически, и их можно потрогать и увидеть.
• Невосприимчивость к инфляции : когда экономическая инфляция оказывает негативное влияние на стоимость других инвестиций, вложение в недвижимость является плодотворным вариантом. Это единственная инвестиция, которая приводит к оценке стоимости в неблагоприятных ситуациях.
• Позволяет использовать кредитное плечо: финансовые учреждения привлекаются к финансированию недвижимости из-за ее реального или физического существования.
• Неопределенный срок погашения : у инвестиций в недвижимость нет фиксированного срока погашения, как у других инвестиций, таких как фиксированные депозиты и облигации. Именно владелец решает, удерживать ли собственность или продать ее.
• Повышение стоимости : инвестирование в недвижимость может принести инвесторам двойную выгоду. С одной стороны, недвижимость приносит доход от аренды, а с другой — ее стоимость в долгосрочной перспективе продолжает расти.
• Низкая ликвидность : одна из основных характеристик недвижимости — это то, что она является капитальным активом. Следовательно, его нельзя часто покупать или продавать, как акции или акции.
• Управление потребностями : Инвестиции в недвижимость — это покупка физического актива, которая включает в себя расходы на его обслуживание. Инвестору также необходимо управлять источником получаемого таким образом дохода.
• Универсально приемлемый в качестве залога : финансирование недвижимости путем взятия ее в качестве залога очень распространено среди банков и других финансовых учреждений.
• Выгодно даже во время рецессии : инвестиции в недвижимость считаются одними из самых безопасных вложений. Если делать это с умом, они приносят прибыль или приносят доход даже во время рецессии.