Предложение на столичные квартиры растет, а тарифы — нет
В марте нынешнего года по сравнению с февралем предложение на вторичном рынке квартир в Москве увеличилось на 7%, при том, что цены остались фактически те же.
Число предложений вторичных квартир в прошлом месяце поднялось на 8,8% (54 200 квартир), бизнес-класс поднялся на 7,6%, объем квартир класса эконом-плюс вырос на 7,5%, эконом-минус — на 7,3%.
После выборов президента стало ясно, что не будет вводиться налог на недвижимость. В связи с этим физические лица, которые имеют желание и возможность приобрести жилье, занимаются этим сейчас, побаиваясь, что в ближайшем будущем цены будут подниматься.
Есть тенденция, что в этом году в столице удастся продать больше квартир, чем в прошлом по некоторым оценкам этот показатель вырастет на 20%. За март 2012 продано 908 объектов, за тот же период 2011 — 612 объектов.
При этом стоимость квартир в марте месяце почти не изменилась. Статистика цен вторичного рынка указывает, что в рублях стоимость квадратного метра упала на 1% и составляет 171,7 тысяч рублей, а в долларах стоимость слегка выросла — на 1%, до 5900$. На это повлияло падение курса доллара на 2%, отмечают специалисты.
Бизнес-класс в рублях стал дешевле на 0,1% (до 207 тыс. рублей за метр квадратный), в долларах вырос на 1,8% (до 7000$ за «квадрат»). Квадратный метр класса эконом-плюс снизился на 0,2% (до 158 тыс.рублей), в условных единицах вырос на 1,7% (до 5400$). Квартиры эконом-минус в российской валюте подешевели на 0,4% (до 145,8 тыс. рублей за метр квадратный), а в американской выросли на полтора процента (до 5000$ за метр квадратный).
