Прогнозируется снижение спроса на квартиры в башне «Восток»
Пожар в строящейся башне «Восток», произошедший 2 апреля на 67 этаже, стал причиной комплексной проверки знания на соответствие требованиям пожарной безопасности. После ликвидации последствий, специалисты расходятся в мнении касательно дальнейшей судьбы небоскреба. Одни эксперты прогнозирует резкое снижение стоимости апартаментов в «Востоке», другие уверяют, что прочность всех несущих конструкций не вызывает сомнений, а пожар – всего лишь случайность.
Ольга Тараканова, руководитель одного из отделов консалтингового агентства Knight Frank, прогнозирует возможность снижения спроса на апартаменты в небоскребе на 10%, это связано с тем, случившийся пожар временно отпугнет потенциальных покупателей. Данная тенденция будет держаться несколько месяцев.
Согласно предоставленным Таракановой данным, минимальная цена за квадратный метр квартиры без отделки колеблется в пределах 10 тысяч долларов, квадратный метр готовых апартаментов стоит 25 тысяч долларов. Инцидент в «Востоке», скорее всего, никак не отразится на рыночных характеристиках квартир в «Западе».
Установленная стоимость реализации квадратного метра не отделанных офисов в зданиях комплекса «Москва-Сити» составляет 7-12 тысяч долларов. Башня «Восток» была застрахована на случай монтажных рисков в размере 358 миллионов долларов. Также было произведено страхования гражданской ответственности девелопера на 1 миллион долларов, срок действия договора установлен на 30 апреля 2015 года.
На данный момент, нельзя точно сказать, повлияет ли пожар на окончательный уровень цен продажи квартир и офисов, для этого нужно исследовать все возможные причины возгорания и проанализировать последствия, только после этого будут озвучены конкретные выводы по поводу колебания расценок.
