Проверка квартиры перед покупкой
Вы хотите купить квартиру? И не знаете к кому обратиться при покупке для того чтобы проверить ее? Советуем перейти на этот сайт, читать можно тут.
Девять вещей, на которые стоит обратить внимание при выборе квартиры
Идеальной квартиры не существует — всегда есть незначительные или серьезные недостатки.
Проверьте давление водопроводной воды. В старых зданиях давление воды может быть уменьшено из-за устаревших трубопроводов или слишком узких магистральных водопроводных труб. Слабый поток воды может вызвать неудобства. Если трубопроводы устарели, вы должны спросить жителей, не думали ли они заменить их. Также стоит посмотреть, как измеряется потребление воды и есть ли в квартире собственные приборы учета. Обратите внимание, равномерно ли греются радиаторы. Если вы ищете квартиру зимой, рекомендуется проверить отопление радиаторов. Если радиаторы не имеют термостатов, но нагреваются неравномерно, это может указывать на проблемы с системой отопления, такие как неправильно замененные радиаторы или подключенные к ним дополнительные нагревательные устройства.
Тщательно осмотрите стены квартиры и дома. Косметическое повреждение и износ не должны вызывать каких-либо серьезных проблем в будущем, но пятна воды и жидкости, просачивающиеся через стены, могут быть предупреждающими признаками поврежденных водопроводных, канализационных или отопительных трубопроводов. Похоже, небольшие водяные пятна на потолке или стенах могут быть признаками значительных сбоев коммунальной инфраструктуры, которые будут чрезвычайно дорогостоящими для устранения. Если вы заметили такие признаки, вам следует проконсультироваться со специалистами по эксплуатации здания, чтобы лучше оценить ситуацию. Спросите об обстоятельствах ремонта. Если вы заметили недавний ремонт в квартире, выясните, для чего они были сделаны, какие материалы и решения были использованы. Возможно, подвесной потолок скрывает настоящий потолок, который всегда мокрый, а новые обои скрывают трещины в стенах? Оцените состояние мест общего пользования. Состояние лестницы, подвала или подземного гаража показывает отношение владельцев к общей собственности и их способность решать общие проблемы дома.
По словам представителя, в недавно построенных домах, как правило, отсутствуют недостатки, присущие старым зданиям, но это автоматически не означает, что в будущем не возникнет сбоев или проблем. Есть несколько вещей, на которые следует обратить внимание при выборе квартиры в новом доме:
Обратите внимание на террасы и балконы здания и квартиры. Наиболее распространенной проблемой здесь является плохая гидроизоляция, которая может нанести ущерб вам и вашим соседям. Если у вас есть какие-либо подозрения, спросите владельцев, что они думают, собираются ли они связаться со строительной компанией или администратором дома, сделать ремонт и исправить это.
Проверьте, правильно ли работает система вентиляции. Отказы системы вентиляции являются еще одним распространенным дефектом в новых зданиях. Сооружения могут быть построены в бою, но вентиляция может быть неправильно спроектирована. Недостаточная вентиляция в доме может не только повлиять на общий уровень комфорта, но и привести к нежелательным последствиям в долгосрочной перспективе, таким как влажные окна или образование плесени на стенах ». Правильно установленная система вентиляции позволяет дому« хорошо дышать »и помогает поддерживать качество строительных конструкций с течением времени. Самым заметным признаком плохой циркуляции воздуха является плесень, которая не может быть полностью удалена, если система вентиляции не функционирует должным образом », — поясняет страновой менеджер по Литве. По словам Шараускаса, вам даже следует проверить, подключена ли вытяжка к дыму выводной патрубок, так как есть случаи, когда агрегат подключен к вентиляционному люку помещения. Проверьте, сколько времени потребуется горячей воде, чтобы добраться до квартиры. Если для того, чтобы вода стала горячей, требуется много времени, возможно, в здании используются неправильные циркуляционные насосы.
