[:ru]РЕМОНТ КРОВЛИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ[:]
[:ru]Правильное содержание и своевременный ремонт кровли тут являются основным требованием безопасности зданий и сооружений. Нарушения правил эксплуатации кровли в зимний период, преждевременный и неполный ремонт, прерывание вентиляции и т. д. приводят к преждевременному износу кровель и увеличению расходов на содержание кровли и всего здания.
Основные виды ремонта кровли — текущий (профилактический) и более крупный. Они предполагают определенный объем работ и планируются заранее.
Из-за неудовлетворительного состояния кровли влажность и температурные условия на чердаке меняются. Это приводит к ускоренному и повышенному износу стропильной системы: возникают трещины и сколы, провисают напряженные элементы и начинаются процессы распада. Дефекты в стропильной системе, в свою очередь, ускоряют износ крыш.
Техническое обслуживание кровли предотвращает преждевременный износ всех элементов крыши и обеспечивает необходимую производительность в периоды между капитальным ремонтом.
Капитальный ремонт включает восстановление или полную замену изношенных элементов (материалов), модернизацию крыши для повышения производительности и полное восстановление всего ресурса крыши.
Периодичность ремонта крыши зависит от конструкции крыши и используемых материалов. Опыт показывает, что при правильной эксплуатации срок службы битумных кровельных материалов производства Ондулина превышает 50 лет.
Согласно строительному регламенту отдела ВСН 58-88 (п) минимальный срок службы основных элементов (материалов) кровли составляет:
— деревянные стропила и токарные станки — 50 лет;
— Плиты минеральной ваты — 20 лет.
Более точный срок службы материалов приведен в прилагаемой технической документации от производителей.
В ходе текущего ремонта кровли проводятся следующие работы:
— армирование или частичная замена токарного станка;
— ремонт, армирование или замена отдельных стропильных стоек, монтаж стоек;
— изготовление и установка «протезных» стропил, ремонт (замена) гнилых участков Мауэрлата;
— обработка деревянных элементов антисептиками и антипиренами;
— установка дополнительных крепежных деталей (винты, кронштейны, тормозные колодки и т.д.);
— восстановление герметичности в местах примыкания кровли к стенам, дымоходам и проходам;
— частичная замена изношенной крыши (если общая площадь изношенного покрытия превышает 10%, вся крыша должна быть заменена).
При капитальном ремонте:
— обмен мауэрлатской и стропильной системами;
— обработка деревянных элементов антисептиками и антипиренами;
— полная замена кровли;
— замена кровельного торта;
— Обмен дренажной системой и связью.
Помимо плановых работ, существуют такие виды ремонта кровли, как реконструкция и аварийный ремонт. В зависимости от сложности они могут содержать элементы текущего и капитального ремонта. Реконструкция всегда идет по графику и направлена на радикальное изменение конструкции и внешнего вида крыши.[:]
