[:ru]Словакия: дома на продажу[:]

[:ru]Никаких юридических ограничений на покупку зданий в Словакии иностранцами не существует. И словакия дом купить для вас тут!

С вступлением Словакии в ЕС в 2004 году ограничение на иностранную собственность на землю было снято, за исключением сельскохозяйственных и лесных земель.

Квартиры варьируются от студий (обычно с небольшой прихожей, одноместной комнатой и мини-кухней) до квартир с несколькими спальнями и пентхаусов. Обычно к объектам недвижимости относится не количество спален, а количество комнат (трехкомнатная квартира эквивалентна квартире с двумя спальнями и гостиной).

После того, как недвижимость будет выбрана, покупатель должен заплатить 10% от покупной цены в качестве депозита для обеспечения собственности и начала судебных процессов. В это время между сторонами подписывается договор предварительной покупки.

В случае, если покупатель передумал после внесения залога, он несет ответственность за оплату любых расходов, понесенных агентом. Это осуществляется путем вычета расходов, понесенных агентом, из депозита, а остаток возвращается покупателю. В случае, если продавец передумал, он несет ответственность за оплату любых расходов, понесенных агентом, а залог полностью возвращается покупателю.

Следующим шагом процесса является подготовка отчета об имуществе инспектором, который затем предоставляет копию адвокату, чтобы последний теперь мог подготовить окончательный контракт. Затем контракт подписывается обеими сторонами, и покупатель выплачивает остаток продавцу.

Кадастровый регистр  раскрывает собственника собственности и указывает степень, в которой земля обременена ипотекой и другими формами юридических сервитутов. В настоящее время все словацкие агентства требуют, чтобы продавец перед продажей предоставил документ Kataster с указанием правового статуса собственности.

Словакия коттеджи на продажуБумага не может быть старше трех месяцев, чтобы уберечь покупателя от любых юридических споров. Желательно, чтобы покупатель запросил копию этого документа перед оплатой оставшейся суммы. Титулы затем переходят на имя покупателя по истечении четырех недель.

Перед регистрацией нотариусы не нужны.[:]