СУДЕБНЫЕ СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКОМ

При обнаружении дефектов дольщику необходимо определить «характер» этих дефектов и определить их важность и важность. Конечно, в Интернете можно найти много материала по этой теме, в том числе предложения по квартирам и вещи, на которые нужно обратить здесь внимание. А можно самостоятельно измерить всю площадь квартиры рулеткой.

Только так можно подавать иски против реальных разработчиков, которые действительно устранили недостатки, обнаруженные в ходе проверки. Такие девелоперы вместо представителей управляющей компании направляют представителей для осмотра объектов долевого строительства, составления отчетов о проверках или так называемых отчетов о дефектах, устранения дефектов, уточнения сроков устранения и фактического их устранения.

Однако, учитывая, что застройщики редко исключают акционеров всерьез. Выявив недостатки в иске, эффективно добиться этого еще более невозможно, поэтому застройщики  должны быть готовы устранить недостатки в конце срока, а дольщики  будут вынуждены подать иск в суд.

Помните, что деятельность застройщика направлена ​​на получение прибыли, а не на то, чтобы растрачивать и увеличивать долги. Некоторые разработчики сознательно выбирают эту стратегию: менеджер очень вежливо общается с дольщиками, чтобы убедиться, что требования акционеров приняты, а приказы отданы работникам. . Устранение всех недостатков, работа ведется, и все «недостатки» в ближайшее время будут устранены, и акционерам предлагается принять.

Затем акционеры получают односторонние действия по электронной почте и адвокат разработчика в суде. Согласно документам, судья уговаривает судить, что дольщики уклонились от приема квартиры, тем самым уменьшив штраф за несвоевременную передачу.

Поэтому, вместо того, чтобы верить в многочисленные сомнительные обещания застройщика, рекомендуем вам пригласить для проведения осмотра квалифицированных специалистов — архитектурно-технического специалиста, который сможет с помощью специального дорогостоящего оборудования определить реальную площадь квартиры и выявить все существующие нарушения.

Строительные нормы при строительстве и отделке квартир, а также краткое изложение имеющихся недостатков. Как правило, для дольщиков, не обладающих профессиональными знаниями в области строительства, многие строительные дефекты не видны во время приемки, и  узнают о них во время ремонта или эксплуатации квартиры. В то же время оплата услуг экспертов может значительно сэкономить акционерам на эксплуатационных расходах. Однако, если вы не вызывали специалиста на этапе приемки, но обнаружили, что принятая квартира неисправна, вы также можете подать претензию застройщику в течение гарантийного срока. Как потребовать от разработчиков устранить дефекты по гарантии или получить компенсацию, мы расскажем далее в этой статье.

Прежде чем приглашать специалистов, следует понять, на что можно положиться. В зависимости от типа отделки квартиры требования к качеству передаваемой квартиры будут разными (есть 3 вида отделки: без ремонта, черновая отделка или отделка). Как правило, для отделки стоимость выявленных недостатков огромна, потому что объем работы, которую должен выполнить разработчик, намного больше, чем другие варианты.

Если в процессе приемки будет обнаружен серьезный дефект, квартира может быть не принята. Самым важным моментом является понятие «значительные» дефекты. Согласно преамбуле «Закона о защите прав потребителей», который частично применим к отношениям в области совместного строительства, основные дефекты продукта понимаются как неисправимые дефекты или дефекты, которые не могут быть устранены без непропорциональной оплаты или невозможности устранения их.

Требующие много времени, или многократное воздействие, или вновь появившиеся после устранения, или другие подобные недостатки. В остальных случаях необходимо принять объект долевого дома на роль «передатчика», так как акционеры необоснованно уклонились от ответственности по принятию квартиры, чтобы не допустить, чтобы застройщик задержал передачу объекта в ДДУ, то есть  суд может на этом основании уменьшить размер штрафов за несвоевременную передачу квартиры или отказ в взыскании конфискации.