Цены на квадратный метр жилья в Москве выросли до 180 тысяч рублей
Стоимость квадратного метра в столице в среднем составляет 180 тысяч, по словам руководителя департамента жилищной политики Москвы Н. Федосеева.
Цена квадратного метра в Москве чиновником была охарактеризована, как средняя температура по больнице. Если обратить внимание на жилье эконом-класса, то цена квадратного метра на такое жилье колеблется от 120 до 150 тысяч рублей.
По словам Николая Федосеева, такой огромный разрыв между столицей и другими городами России по стоимости квадратного метра жилья обуславливается довольно высоким спросом населения Москвы. Им же было отмечено, что в помощь москвичам для приобретения жилья властями выбран механизм социальной ипотеки.
Социальная ипотека представляет собой основную городскую жилищную программу. Она позволяет улучшить жилищные условия при помощи возмездного механизма – кредита.
Как правило, в других регинах РФ субсидируется процентная ставка в рамках этой программы, но власти Москвы решили пойти другим путем: столица стала снижать не процентные ставки, а само тело кредита. Это происходит за счет того, что субсиденты могут приобретать жилье, которое строится за счет средств из городского бюджета, то есть по его себестоимости. Таким образом, цена квадратного метра для очередника составляет не более 45 тысяч рублей.
При этом данный механизм предусматривает еще и использование понижающих коэффициентов. К примеру, для субсидента, стоящего на очереди 20 лет, жилье будет стоить 10 тысяч за квадратный метр.
