В 2012 году на киевском рынке недвижимости появится рекордное количество бизнес центров класса A
В текущем 2012 году в Киеве объем офисных помещений сегмента A, которые будут введены в эксплуатацию в Центральном деловом районе, будет приближен к рекордному показателю 2007 года. Об этом сообщают представители фирмы CBRE.
Предполагается, что в эксплуатацию будет введено приблизительно 270 000 квадратных метров офисной недвижимости. При этом больше, чем 50% офисных объектов относятся к классу AA (качество класса A и месторасположение в Центральном деловом районе). Агеньствам, которые будут заниматься реализацией данной недвижимости, понадобится грамотная раскрутка сайта о организация медийной рекламы, чтобы продать все офисные площади.
Эксперты прогнозируют, что в нынешнем году офисные помещения, которые будут находиться в Центральном деловом районе, представлены бизнес центром Gulliver, бизнес центром на Красноармейской, Horizon Podol, а также Торонто-Киев.
Несмотря на то, что киевский рынок офисной недвижимости не насыщен объектами высокого качества, в текущем году вряд ли получится поглотить больше площадей, по сравнению с 2011 годом. Важно отметить, что в настоящее время базовые арендные ставки на самые лучшие объекты составляют 33-37 долларов за один квадратный метр в месяц.
В действительности такая стоимость является высокой для фирм-арендаторов, которые могут генерировать значительное количество крупных сделок. Это может привести к тому, что некоторые девелоперы решатся отложить вывод в эксплуатацию собственных офисных на рынок или будут уменьшать стоимость построенной недвижимости для того, чтобы найти арендаторов, отмечает Владислав Ремень, занимающий должность руководителя департамента офисной недвижимости фирмы CBRE.
