В Московской области упал уровень вакантных складских помещений класса А
В 2011 году в Московской области введен минимальный объем складских площадей. За год в эксплуатацию ввели всего лишь 370 тыс. квадратных метров складских помещений, из которых лишь 0.6% соответствуют уровню класса А, отмечает в своем отчете компания Knight Frank. При этом объемы поглощения складских помещений были максимальными за последние пять лет – около 1 миллиона квадратных метров, добавляется в отчете.
В результате данной тенденции позиции собственников складов усилились, а уровень вакантных складских помещений класса А упал почти до нулевой отметки, тем самым составив всего лишь 0.6% от общего ввода в эксплуатацию, отметил директор компании Knight Frank Вячеслав Холопов.
Вместе с этим в материалах отмечается, что к концу 2011 года арендные ставки на 1 кв. метр складских помещений составили около 130-135 долларов в год. По мнению специалистов компании, низкий объем доступных предложений затрудняет переговоры с собственниками складов. Именно поэтому в 2012 году ожидается продолжение роста ставок на аренду складских помещений.
Также на текущий год прогнозируется увеличение объема средней сделки почти на 40%. В 2011 году этот показатель в Московской области составил около 11.8 тыс. квадратных метров, а в 2010 году – 8.5 тыс. квадратных метров. При этом количество сделок в 2011 году практически не отличалось от 2010 года, добавляется в исследовании. В прошлом году на рынке складских помещений была заключена самая крупная сделка за последние четыре года – более 30 тыс. квадратных метров, отметил Холопов.
В то же время продажа стеллажей для складов набирает обороты. Металлические складские стеллажи очень удобны и практичны в условиях эксплуатации на складах, поэтому их востребованность возрастает.
