В Петербурге продается бизнес-центр «Русала» за $16,5 миллионов

Один из бизнес-центров компании «Русал», находящийся в Санкт-Петербурге в знании, которое ранее занимал Всероссийский алюминиево-магниевый институт, принадлежит к классу В, поэтому его цена назначена в 16,5 миллионов в долларах США. Согласно оценке экспертов, данный комплекс может производить оборот свыше 2 миллионов долларов в течение года, он на 90% уже занят арендаторами.

Совокупная площадь всего офисного комплекса равна примерно 12 500 метров квадратных, общая площадь участка земли, на который владелец здания и город составили договор аренды сроком до 2046 года, составляет 8100 квадратных метров. Большая площадь земельного участка предоставляет прекрасные условия для девелопмента, основной целью которого является повышение класса здания и, как следствие, увеличение арендных выплат на 20-30%.

На сегодняшний день, усредненная арендная ставка большинства помещений в подобных центрах, расположенных на Васильевском острове, составляет в месяц за квадратный метр примерно 930 рублей.

В качестве инвестиционного продукта бизнес центр может, в первую очередь, привлечь интерес множества местных компаний, так как его неоптимальный уровень инвестиционного качества может быть легко компенсирован ценой.

Выставленное на продажу здание находится под управлением ЗАО «20-я линия», учредителем которого выступает «Русал».