Земельные участки

В России начинается летний сезон и самое жаркое время на рынке пригородной недвижимости. Риэлторы рекомендуют весной купить летний дом, чтобы правильно оценить плюсы и минусы зданий и земли, закрыть сделку и заполнить все документы до того, как собственники арендуют дом на лето. На этом сайте zemli-mik.ru вам смогут помочь с выбором земельного участка для постройки вашей дачи.

РБК Недвижимость подготовила карты, которые позволяют выбрать правильное место для дома и избежать проблем с оформлением недвижимости.

Прежде чем купить дом для отдыха, необходимо сначала проверить наличие и состояние документов на недвижимость и дом на ней. Вы должны обеспечить регистрацию имущества продавца в установленном порядке и запросить документы, подтверждающие надлежащую регистрацию и государственную регистрацию имущества на имущество у дома. С января 1998 года по июнь 2016 года такой документ являлся свидетельством о регистрации государственного имущества, а с 15 июля 2016 года — выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (УСРН).

Также необходимо уточнить, есть ли у третьих лиц претензии к выбранному дому отдыха (например, если он является частью наследства). Если операция выполняется через прокси-сервер, необходимо проверить ее действительность и соответствие требованиям законодательства.

Садовая книга не является документом собственности на имущество или дом. Это только подтверждает, что хозяин дома находится в садоводческом товариществе. Если у продавца всех документов есть только одна садовая книга, он должен сначала приватизировать хижину. Нынешняя упрощенная процедура приватизации позволяет проводить эту процедуру в короткие сроки.

Если недвижимость была создана до создания единой системы кадастровой регистрации в 2000 году, то она может не иметь согласованных границ, поскольку обследование земель не проводилось. Сайт важно найти на кадастровой карте, советуют агенты по недвижимости. Если он помечен, то у него есть границы, поэтому он разделен и все в порядке. Если нет, попросите владельца завершить опрос.

«Если в границах будут проблемы и споры с соседями, придется разбираться с ними позже, — говорит управляющий партнер» Старицкого бара «,» Корчаго и партнеры «Владимир Старинский. — Как показывает практика, споры, связанные с неточными измерениями земель на том или ином участке, могут быть длительными и ресурсоемкими. Часто после уточнения границ участка его площадь значительно уменьшается. Но получить компенсацию за «потерянные» метры будет очень сложно.

Поскольку летние дома в основном строятся на земле с видом разрешенного использования «для летних зданий» или «огородничества», то здесь не нужна застройка и получение разрешений от продавца, а риск признания дома, построенного как несанкционированное строение, исключен. Однако бывают ситуации, когда загородный дом зарегистрирован